Ensemble immobilier de 2 maisons de type F4 et F3 à 1h de Paris
Les chiffres clés de l'investissement
7.7 % / an
Taux de rentabilité
9.8% / an
Taux de rentabilité
133 000 €
Prix Total
260 € / mois
Cashflow
372 € / mois
Cashflow
593,42 € / mois
Mensualité d’emprunt
Présentation de l'investissement
Alex
Âgé de 36 ans, Alex a bien compris l’importance d’investir dans l’immobilier locatif. En effet, ce chef d’entreprise a très vite compris qu’il n’est jamais trop tôt pour préparer sa retraite, et ça, Alex nous l’a fait comprendre avec l’acquisition de ce projet de deux belles maisons avec jardin et place de stationnement. Bien sûr, il ne compte pas s’arrêter en si bon chemin pour se constituer un patrimoine et protéger sa famille.
Visite 360°
A propos du bien
- 1 étage
- Date de construction
- Chauffage collectif
- DPE
- 1 appartement
- Double vitrage
Pourquoi investir en Ile de france ?
L’Île-de-France, moteur économique de la France, offre une forte demande locative, une valorisation immobilière stable, et des infrastructures de transport de premier plan. Son attractivité culturelle et professionnelle en fait une région idéale pour des investissements rentables et durables.
Avec AMTI Locaftif, profitez pleinement de ces opportunités grâce à notre expertise en division et gestion immobilière.
Comment calculer mon rendement ?
Le rendement locatif se calcule en divisant le revenu annuel brut généré par le bien par son prix d’achat, puis en multipliant par 100 :
Rendement brut (%) = (Loyer annuel brut / Prix d’achat) × 100
Par exemple, pour un bien acheté à 200 000 € générant 10 000 € de loyer annuel brut :
(10 000 / 200 000) × 100 = 5 %
Pour un calcul précis, il est également conseillé d’intégrer les charges, taxes et frais éventuels afin d’obtenir le rendement net. Chez AMTI Locaftif, nous pouvons vous accompagner dans cette démarche pour maximiser vos investissements.
La différence entre la location classique et la division ?
- Location classique : Un bien loué à un seul locataire.
- Division : Un bien transformé en plusieurs logements loués séparément, permettant une meilleure rentabilité.
